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更多張江辦公樓出租信息請(qǐng)您參看浦東寫(xiě)字樓網(wǎng)，近段時(shí)間以來(lái)，各地紛紛出臺(tái)樓市調(diào)控政策，繼北京、上海、深圳、廣州四個(gè)一線(xiàn)城市之后，武漢、南京、南昌等多個(gè)二線(xiàn)城市也相繼收緊調(diào)控政策。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生做客中新網(wǎng)視頻訪(fǎng)談時(shí)表示，多個(gè)城市相繼出臺(tái)調(diào)控政策，跟風(fēng)的嫌疑有，這可以從各個(gè)城市出臺(tái)的政策的內(nèi)容可以看得出來(lái)，基本是大同小異的。

而對(duì)多個(gè)地方政府相繼出手調(diào)控的原因，聶梅生認(rèn)為，首先是房?jī)r(jià)漲幅與當(dāng)?shù)厝司芍涫杖氲臐q幅相比偏高了，而年初說(shuō)了要達(dá)到房?jī)r(jià)合理目標(biāo)，年底有哪些沒(méi)達(dá)到，要有個(gè)回應(yīng)，要趕緊出臺(tái)一個(gè)政策，平息下去。第二個(gè)原因，三中全會(huì)的公報(bào)出來(lái)以后，房地產(chǎn)下一步是要有一些深遠(yuǎn)市場(chǎng)化的機(jī)制和改革，但是這個(gè)不是說(shuō)在12月份，1月份，甚至2014年的兩會(huì)以前能把這個(gè)落地的，這個(gè)落地是需要很長(zhǎng)一段時(shí)間，同時(shí)還有很多政策的準(zhǔn)備期，有各方面的因素才能解決下一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)化的問(wèn)題做準(zhǔn)備。在改革沒(méi)落地的時(shí)候，這個(gè)市場(chǎng)不能夠瘋跑，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)分的大漲，或者過(guò)度的崩盤(pán)，這都是對(duì)改革不利的，從改革的角度出發(fā)，也需要房地產(chǎn)市場(chǎng)的相對(duì)穩(wěn)定。

多個(gè)城市近日出臺(tái)的這些政策，也有不少共同特點(diǎn)，對(duì)此，聶梅生表示，一是加強(qiáng)供給，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高了，按照供需關(guān)系，加大供給肯定會(huì)滿(mǎn)足需求，這是一個(gè)最基本的市場(chǎng)規(guī)律。第二是限制需求，在短時(shí)間內(nèi)想房?jī)r(jià)能夠回歸到一個(gè)合理的區(qū)間不是那么容易，現(xiàn)在是限制一些需求，收緊銀根是最重要的，限制了一部分改善性需求，所以需求方面壓制下去對(duì)短期內(nèi)是有用的。此外，高檔的樓盤(pán)不讓你賣(mài)，房?jī)r(jià)特別高的那些不讓漲價(jià)，不讓賣(mài)，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商的限制。

第三類(lèi)是保障剛需，像北京自住性用房，那是由政府出面去保障的，政府保障了這些購(gòu)房者，他們就不會(huì)跑到商品房市場(chǎng)上去擠，排號(hào)，這樣就可能使有望短期的房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的形式有所好轉(zhuǎn)。(